Выписать из квартиры бывшего супруга (супругу) после развода: советы юристов

Предлагаем статью на тему: "Выписать из квартиры бывшего супруга (супругу) после развода: советы юристов". Мы постарались в полной мере рассмотреть тематику и подытожили статью. На все вопросы ответят наши специалисты. Просьба писать в комментарии или в приватном режиме на странице контактов.

Если развод уже состоялся, а раздел недвижимого имущества не предусмотрен, то обычно для продолжения нормальной жизни необходимо выписать бывшего супруга из квартиры.

Как это сделать?

Прежде всего, можно попытаться уговорить бывшего мужа выписаться добровольно — это сократит расходы времени и сил в разы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Но если договориться миром не получилось, то придётся обращаться в суд. Для этого, разумеется, нужны основания и документальные подтверждения. Так что придётся потратить некоторое время на сбор бумаг и написание искового заявления.

Если квартира была куплена владелицей до вступления в брак, то после развода её муж, как и все его родственники, теряет права на квартиру.

Это самая простая с правовой точки зрения ситуация — воспользовавшись 31-й статьёй Жилищного кодекса, можно без труда выписать бывшего супруга в судебном порядке.

Рассмотрим более подробно два основных варианта — выписку бывшего мужа из муниципальной и из приватизированной квартиры.

Выписка с муниципальной жилплощади

Если квартира принадлежит муниципалитету, то выписать прописанного в ней человека можно только через суд.

Список причин, по которым это можно сделать, прописан в 91-й статьей Жилищного кодекса.

Муниципалитет имеет право выселить человека вместе с его родственниками без согласия в следующих случаях:

  • если человек использовал муниципальное имущество не по назначению (например, в торговых или складских целях);
  • если человеком был причинён ущерб муниципальному имуществу;
  • если проживание человека в данной квартире нарушает права и интересы других лиц (соседей по квартире и по дому).

В 90-й статье того же документа найдём дополнительную причину: неуплата коммунальных платежей без уважительной причины.

Нельзя сразу идти в суд — сначала необходимо подать жалобу в муниципалитет, чтобы уполномоченные лица посетили квартиру, опросили соседей и убедились в правомочности жалобы.

В таком случае жильцу-нарушителю будет вынесено предупреждение. Если жилец будет его игнорировать, можно сразу идти с заявлением в суд.

83-я статья Жилищного кодекса регламентирует порядок прекращения договора социального найма. Поскольку это делается по соглашению сторон, то разведённым супругам нужно будет расторгать договор совместно. Выписать бывшего мужа из квартиры, не нарушая положений закона, не получится.

Что касается долгов по коммунальным платежам, то за этим тоже нужно внимательно следить.

Законодательство в этом плане действует очень жёстко: в случае систематической неуплаты в течение полугода и более муниципалитет имеет право расторгнуть договор, и в этом случае пострадают оба бывших супруга.

К тому же суд может счесть смягчающим обстоятельством состояние здоровья неплательщика и иные факторы, например уход за детьми или недееспособными родственниками.

Таким образом, достаточным основанием для выселения бывшего мужа станет только жалоба в муниципалитет с последующим обращением в суд. Обычно уполномоченные лица защищают интересы бывшей жены и её соседей, если основания для жалобы действительно есть.

Читайте так же:  Мужчина весы женщина овен совместимость

Ну а просто выписать бывшего мужа без согласия можно лишь в том случае, если у него в собственности имеется другое жильё.

Из приватизированной квартиры

С приватизированной квартирой ситуация обстоит проще. В уже упомянутой 31-й статье прописан порядок прекращения права собственности. Если бывшая жена — владелица квартиры, то расторжение брака аннулирует и право её мужа пользоваться квартирой.

Необходимо будет составить исковое заявление и подать иск в суд. Все родственники бывшего мужа (кроме детей от брака с собственницей квартиры) также теряют право быть прописанными в квартире.

Сложнее обстоит дело, если квартира была приватизирована уже после заключения брака, с совместного согласия лиц, в ней зарегистрированных.

С точки зрения закона, это значит, что даже после развода оба супруга по-прежнему имеют право быть прописанными в квартиры.

Выписать отдельно бывшего мужа не получится. Единственный возможный вариант — добровольная передача или выкуп части прав.

Ещё одна возможная ловушка: если в момент приватизации один из супругов в письменной форме отказался от участия в этой процедуре, 31-я статья Жилищного кодекса на него не распространяется. То есть собственником части жилья он не является, но при этом прописан в нём.

В таком случае выписать экс-супруга без его согласия не получится. Эта же ситуация может возникнуть с родственниками бывшего мужа, если они не участвовали в процедуре приватизации. Однако есть обходной путь.

Необходимо будет оформить договор дарения в пользу третьего лица — с правовой точки зрения, такое лицо станет новым владельцем квартиры, и уже после этого новый собственник сможет в судебном порядке выселить прописанных в квартире людей.

Правда, следует помнить об одном важном моменте: ни одно решение суда не может сделать человека бездомным.

Если в результате судебного решения человек лишится законного места жительства, ему разрешатся по-прежнему пользоваться частью квартиры на прежних основаниях — меняется только правовой статус, но не реальное положение дел.

Выписать экс-супруга из квартиры после развода вполне реально. Однако это может быть просто, а может быть очень трудно.

Простой случай — прекращение всех прав бывшего мужа и его родственников на пользование квартирой, если квартира находится в собственности бывшей супруги.

Если же квартиры была приватизирована уже во время брака, то могут возникнуть трудности.

Что касается муниципальной квартиры, то достаточным поводом для выписки бывшего мужа станет жалоба в муниципалитет по поводу нарушений условий пользования квартирой.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
Это быстро и бесплатно!

Разлад в семейных отношениях может закончиться разводом, после которого совместное проживание бывших супругов крайне затруднительно.

Понимающие мужья обычно добровольно решаются на процедуру выписки из квартиры, однако некоторая часть сильной половины человечества может сопротивляется изменениям.

Как поступить в такой ситуации экс-супруге?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-25. Это быстро и бесплатно!

Читайте так же:  Мужчина или муж изменил с подругой. Что делать?

Выписать из квартиры бывшего супруга (супругу) после развода: советы юристов 177

Привет!

После развода, чаще всего, бывшие супруги разъезжаются. Перед отъездом, супруг, утративший право пользования жилым помещением, обязан сняться с регистрационного учёта. Выписка бывшего члена семьи, нередко сопровождается, различными сложностями, в том числе и отказом с его стороны. В данной статье я рассажу о том, как можно выписать бывшего супруга из квартиры, в том числе, и без его согласия.

Способы выписки бывшего супруга из квартиры

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если жилплощадь была приобретена до заключения брачных отношений, то после их расторжения ни бывший супруг ни его родственники не имеют права на дальнейшее проживание и пользование ею.

Если же жилплощадь была приобретена в браке, но бывший супруг нарушает общественный порядок, не оплачивает коммунальные платежи или вовсе проживает в другом месте, то это так же может послужить основанием для его выписки.

Сняться с регистрационного учёта супруг может добровольно. Это самый оптимальный вариант. Собственнику жилого помещения необходимо составить, в двух экземплярах, уведомление о необходимости выписаться из жилплощади. Если второй супруг согласен с выдвинутым требованием, то он должен поставить на экземпляре уведомления дату его получения и свою подпись. Этот экземпляр хранится у собственника. Если бывший супруг не снимется с регистрационного учёта добровольно, то такое уведомление необходимо приложить к пакету документов, необходимых для выписки в судебном порядке.

Гораздо сложнее, если бывший супруг не желает добровольно сняться с регистрационного учёта и освободить занимаемое им помещение. В таком случае, собственник недвижимости имеет полное право обратиться в суд для принудительной выписки и выселения бывшего члена семьи.

Выписать из квартиры бывшего супруга (супругу) после развода: советы юристов 116

К исковому заявлению потребуется приложить следующие документы:
  • экземпляр уведомления о необходимости выписки;
  • свидетельство о разводе; свидетельство о рождении несовершеннолетних детей (если таковые имеются);
  • право устанавливающие документы на недвижимость;
  • квитанцию об уплате госпошлины за рассмотрение дела о выселении.На сегодняшний день, её размер оставляет 300 рублей.

Уточню один важный нюанс. Лучше выдвигать исковые требования о выселении одновременно с началом бракоразводного процесса. Если, в ходе судебных слушаний, ответчик не соглашается выписаться, то истцу будет проще потребовать принудительного выселения бывшего супруга.
Если судья выносит решение о выписке бывшего супруга, у последнего есть месяц на его обжалование. Истец должен обратиться в службу судебных приставов и предъявить им исполнительный лист, полученный после слушания. Если ответчик откажется добровольно выехать из квартиры бывшего супруга, то к нему будут применены меры принудительного воздействия со стороны судебных приставов.
Снятие ответчика с регистрационного учёта осуществляется в паспортном столе после предъявления исполнительного листа истцом.

Когда не получится

Развод не всегда предполагает выписку бывшего супруга с занимаемой жилплощади.

Выписать из квартиры бывшего супруга (супругу) после развода: советы юристов 200

Сейчас я расскажу о том, когда выписать бывшего супруга из квартиры невозможно ни при каких обстоятельствах:
  • право пользования жилплощадью было получено в результате добровольного соглашения между супругами;
  • суд вынес решение о предоставлении права пользования данным помещением. Для того, чтобы выписать бывшего супруга, необходимо оспорить решение суда;
  • второй супруг получил равные права на пользование жилплощадью в момент её приватизации.
Читайте так же:  Как жить, если вы остались с двумя детьми на руках, а муж бросил?

В остальных случаях выписка бывшего супруга из занимаемой жилплощади возможна.

В муниципальной квартире

Если собственником является государство или муниципалитет, то выписка из такой квартиры осуществляется только по решению суда.

Статья 91 Жилищного Кодекса РФ чётко регламентирует причины, по которым можно выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия:

  • помещение используется не по назначению;
  • жилец причинил ущерб государственному имуществу;
  • образ жизни человека нарушает покой окружающих;
  • человек не платит коммунальные взносы более полугода без уважительной причины.

Не стоит сразу обращаться в судебные органы. Сначала следует посетить муниципалитет и оставить жалобу на неправомерное поведение бывшего супруга.

Уполномоченные на проверку люди посетят квартиру, опросят соседей и вынесут предупреждение нерадивому жильцу. Если бывший супруг проигнорирует предупреждение и будет дальше продолжать вести себя неподобающими образом, то второй супруг может обратиться в суд с иском о принудительном выселении.
Уточню, что без уважительных причин выписать бывшего супруга из муниципальной квартиры можно только при наличии у него другого жилья.
Для того, чтобы выселить бывшего супруга, потребуется переоформить договор социального найма. Порядок его переоформления регламентируется 83 статьёй Жилищного Кодекса РФ. Без переоформления договора социального найма снять бывшего супруга с регистрационного учёта невозможно.

Живя в муниципальной квартире необходимо своевременно оплачивать коммунальные платежи.

Если продолжительность неуплаты составляет более полугода, то муниципалитет может расторгнуть договор социального найма с обоими супругами и выселить их из занимаемой жилплощади.

Из приватизированной квартиры

Со снятием бывшего супруга с регистрационного учёта из приватизированной квартиры дела обстоят намного проще. Если квартира была приватизирована до брака, то после его расторжения бывший супруг и его родственники теряют право на проживание и пользование данной жилплощадью. Для принудительного выселения бывших членов семьи достаточно обратиться в суд.
Гораздо сложнее, если квартиру приватизировали во время существования брачных отношений. В таком случае, оба супруга имеют на неё одинаковые права. В этом случае, даже после расторжения брака, оба супруга имеют право пользоваться жилплощадью и быть зарегистрированными в ней. В этом случае, выписка бывшего супруга невозможна без его согласия.
Выписать из квартиры бывшего супруга (супругу) после развода: советы юристов 21

Для того, чтобы выписать супруга из спорной жилплощади, собственник может переуступить свои права третьему лицу в результате сделки купли-продажи, дарения или обмена. В этом случае, новый собственник будет иметь право выписать бывшего супруга без его согласия.
Ещё одним вариантом решения данной проблемы является выкуп у бывшего супруга его имущественной доли.
Сейчас я расскажу ещё об одной юридической проволочке, в результате которой выписать бывшего члена семьи из приватизированной жилплощади будет не так-то просто. Речь пойдёт о добровольном отказе бывшего супруга от приватизации в пользу второго супруга. В этом случае, он и его родственники имеют право на бессрочное пользование спорной недвижимостью без права собственности на неё. Ни один суд не сможет выселить человека, если у него нет собственного жилья. После изменения правового статуса, ему будет по-прежнему разрешено использовать спорную недвижимость для постоянно проживания.

Как снять с регистрационного учёта бывшего супруга вместе с несовершеннолетним ребёнком

Выписка несовершеннолетнего вместе с одним из родителей не может быть осуществлена, если у них отсутствует собственное жильё. В этом случае, ребёнок останется прописанным в спорной недвижимости до момента совершеннолетия, невзирая на её правовой статус.
Если собственник желает выписать второго супруга, а несовершеннолетнего ребёнка оставить зарегистрированным в своей квартире, то это возможно, при наличии следующих факторов:

  • второй супруг согласен на подобное действие;
  • если бывший супруг зарегистрируется в другом месте и захочет прописать к себе ребёнка, то суд может удовлетворить его требования.
Читайте так же:  Как соблазнить мужчину весы?

Если ребёнок прописан в приватизированной квартире вместе с отцом, а после развода остаётся с матерью, то она также имеет право проживать в ней до момента совершеннолетия ребёнка.

Из государственной квартиры ребёнка можно выписать с одним из родителей только по решению суда. Выписка несовершеннолетнего без одного из родителей не производится, невзирая на статус жилплощади.

Выписка несовершеннолетнего с одним из родителей может быть осуществлена только в судебном порядке. Перед началом судебных слушаний необходимо известить органы попечительства и опеки об изменении места жительства несовершеннолетнего.

Процесс снятия бывшего супруга с регистрационного учёта может затянуться. В некоторых случаях, следует ограничиться временной регистрацией супруга в квартире, особенно если брак заключён недавно. Если же ситуация накалена до предела, то не стоит бояться отстаивать свои права и обращаться в судебные инстанции за разрешением спора.

Советы по выписке бывшего супруга из квартиры в видео:

Если у вас еще остались вопросы, задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

19 Мар 2015 22:51

Имею ли я право выписать мужа, я являюсь единоличной собственницей жилплощади. Квартира была приобретена до заключения брака. Или это возможно только в процессе развода?

Автор: Жадько Лилия Просмотров (1769) Город: Екатеринбург

На вопрос Может ли жена выписать мужа из своей квартиры до развода дают ответ юристы

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

  • Как признать факт отцовства если отец ребенка отказывается от него
  • Как в случае развода поделится ипотечная квартира
  • На что может расситывать мать с дочерью при разводе с мужем
  • Чтобы повторно через два месяца подать заявление на развод нужно другую причину указывать
  • Как выписать жену со своей доли в квартире и раз будет разделено имущество при разводе
  • Разделение имущества на доли после развода

Здравствуйте, Лилия!
Во-первых, институт прописки отменен в 1993 г. В настоящее время существует регистрация по месту жительства (постоянная) и регистрация по месту пребывания (временная). И одна, и вторая регистрация подтверждает лишь право пользования (проживания) в квартире. Снятие с регистрационного учета как по месту жительства, так и по месту пребывания возможно только либо по личному заявлению зарегистрированного лица, либо в судебном порядке. Это указано в ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями). ст. 31 ЖК РФ, согласно которой В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом важны не столько родственные отношения, а факт отсутствия совместного проживания и ведение общего хозяйства и бюджета. А также, следует знать, что согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Для обращения в суд нужно подготовить юридически грамотное исковое заявление, доверив это юристу, так как нужно выстроить логическую цепочку на основе не только ст. ЖК РФ, а также ГК РФ и различных разъяснений Пленума ВС РФ, Конституционного суда и т.д. При этом суд устанавливает наличие или отсутствие прав на конкретное жилое помещение. То есть может принять решение о прекращении у нее права пользования, что является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства («выписки»). Суд будет уведомлять дочь по адресу регистрации. Внука при этом снимать с рег. учета не обязательно. Я веду жилищные дела в судах, звоните по телефонам, указанным в моей анкете.

Читайте так же:  Что делать если муж изменяет? Советы психолога?

21/03/2015 21:27

Ответ юриста был полезен? +

Здравствуйте, Лилия, выписать своего мужа из вашей личной квартиры вы можете и до развода, т.к. согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации супруг имеет право пользования наряду с собственником данным жилым помещением. В то же время, на основании статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации приобретенная до заключения брака квартира является исключительно вашей собственностью, за исключением случаев, если бы ваш супруг не совершил значительные денежные вложения в ремонт квартиры.

27/04/2018 10:41

Ответ юриста был полезен? +

Здравствуйте Лилия.
Если вы вселяли супруга в качестве члена семьи, то быстрее и целесообразнее снять его с регистрационного учета как бывшего члена семьи. Тем более, что согласно Жилищного кодекса РФ бывший член семьи утрачивает право пользования.
В иных обстоятельствам вам придется в судебном порядке признавать его утратившим право пользования.

05/06/2018 12:52

Ответ юриста был полезен? +

Здравствуйте, Лилия.
В случае, если Ваш супруг зарегистрирован (прописки уже давно нет) в принадлежащей Вам квартире, но не проживает в ней, Вы имеете право потребовать мужа выселиться. Предполагается (законом), что зарегистрированный в квартире человек там и проживает. Соответственно, если гражданин не проживает в квартире, он утрачивает регистрацию в ней.
Снятие с регистрации возможна либо в добровольном порядке — гражданин может написать заявление о снятии с регистрации. Принудительно этого добиться можно в судебном порядке.

05/06/2018 16:30

Ответ юриста был полезен? +

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Выписать из квартиры бывшего супруга (супругу) после развода: советы юристов
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here